Arras : Qu’est-ce que la clause de nue-propriété ?

Nous considérons cette question sous l'angle de la propriété des biens plutôt que du bien-être qu'ils procurent.

Le droit d'une personne sur son logement est connu sous le nom de nue-propriété. Ce droit n'implique toutefois pas que le bien puisse être utilisé. Le privilège de l'usufruit permet à une personne de résider dans une maison qui n'est pas la sienne. Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, on obtient en général à la fois la pleine propriété et l'usufruit

HÉRITAGE à Arras

Prenons l'exemple de l'héritage. Lorsqu'une maison est léguée, par exemple, à un fils suite au décès de son père, il reçoit la simple propriété mais l'usufruit sera donné au conjoint. Par conséquent, le veuf ou la veuve aura accès au bien tant que l'usufruit

Une autre option est que l'usufruitier achète le droit d'usufruit au propriétaire pour lui permettre d'habiter ou de louer la maison jusqu'à l'expiration de son mandat ou son décès.

TRANSFERT DE DROITS

Nous avons constaté une augmentation du nombre d'annonces de maisons à vendre qui mentionnent explicitement dans la description du bien que la transaction est limitée à la nue-propriété. Il s'agit d'une formule de liquidité de plus en plus utilisée par les personnes âgées qui n'ont pas de parents directs et qui ont le contrôle total de leur maison.

Grâce au transfert de ce droit, le vendeur reste l'usufruitier, assurant un toit jusqu'à son décès. De plus, grâce à cette opération, l'usufruitier disposera d'un revenu supplémentaire pour compléter sa pension afin de s'assurer une meilleure qualité de vie.

Comme la plupart des acheteurs potentiels ont l'intention d'habiter la propriété à Arras, les transferts de biens immobiliers non résidentiels ne sont pas plus populaires. En attendant, pour un acheteur qui n'est pas pressé de déménager, il s'agit d'une alternative fantastique puisque ces propriétés sont en dessous du prix du marché. C'est pourquoi les profils d'investisseurs tels que la SOCIMI et l'argent sont fréquemment utilisés pour faire des transferts de biens immobiliers non résidentiels

D'autre part, il ne faut pas oublier que l'usufruit peut également être vendu, mais il existe une restriction importante : la durée de vie du droit ne peut être transmise que s'il n'est pas transféré, ce qui signifie qu'il prendra fin avec le décès du premier usufruitier. L'usufruitier permet à quelqu'un d'autre de louer